Llicència obra menor

Descripció 

Quan es tracti d'obres de reforma/rehabilitació que no afectin ni modifiquin l'estructura de l'edifici cal sol·licitar llicència d'obres menors.

Estan subjectes a la llicència urbanística prèvia, en els termes establerts pel Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'Urbanisme, pel planejament urbanístic i per les ordenances municipals, tots els actes de transformació o utilització del sòl o del subsòl, d'edificació, de construcció o d'enderrocament d'obres.

Nota: Consultar l'article 179.1 del Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'Urbanisme


Qui ho pot demanar ?

Els titulars de la llicència urbanística o el seu representant degudament autoritzat.

Quina documentació ha de presentar el sol·licitant ?

- Sol·licitud
- Presentació de l'acreditació de la representació, si s'escau
- El plànol d'emplaçament de l'obra o fotocòpia del rebut de l'IBI
- Aportació de la següent documentació :

• Plànol d'emplaçament de l'obra o fotocòpia del rebut de l'IBI
• Pressupost
• En el cas d'utilització de la via pública durant el període de realització de les obres amb algun contenidor o similar cal indicar gràficament en un plànol d'emplaçament els metres quadrats d'ocupació de la via pública i el temps que s'estima que ocuparà la via pública (Ordenança fiscal núm. 16).
• Altres (per exemple detall de la tanca)

Notes: 

- L'Ajuntament, en qualsevol cas, pot sol·licitar tota la documentació necessària amb la finalitat que les llicències d'obres es concedeixin amb coneixement de totes les circumstàncies i amb les màximes garanties tècniques.

- La llicència d'obres podrà atorgar-se sense perjudici de les autoritzacions preceptives d'altres organismes de l'administració competents (carreteres, junta d'aigües, ...), a sol·licitar per l'interessat.


I el tràmit ?

• 1. Informació, presentació de la sol·licitud i verificació de la documentació a l'OAC
• 2. Pagament de la taxa obligatòria en règim d'autoliquidació per la tramitació de la llicència
• 3. Informes dels serveis tècnics i jurídics
• 4. Resolució del tràmit per la Junta de govern local (concessió, termini de 10 dies o denegació)
• 5. Liquidació de l'impost urbanístic i de les fiances corresponents.

Quin és el termini normal de resolució ?

La resolució de les llicències d'obres menors s'han d'atorgar o denegar en un termini d'un mes. Aquests terminis comencen a comptar a partir del primer dia hàbil següent al de la presentació de la sol·licitud. En el cas de que hagin transcorregut el mes sense resolució expressa s'entén que la llicència urbanística queda atorgada per silenci administratiu positiu, amb les següents limitacions:

- Llicències referides a activitats en la via pública o en béns de domini públic o patrimonials de l'Administració

- Que l'atorgament de llicències NO contravingui les prescripcions de la legalitat urbanística.
 

I el preu ?

Any 2011:

• Taxa per la tramitació de la llicència, en règim d'autoliquidació: 58,89 € (ordenança fiscal núm. 10, article 6)
• Imports a pagar quan es concedeix la llicència: 
• Impost urbanístic : 3,98% sobre el pressupost (ordenança fiscal núm. 5, article 6: bonificacions, reduccions)
• Fiança de reposició de serveis : valoració dels serveis tècnics municipals. Import mínim: 350 € (ordenança fiscal núm. 5, article 9).
• Taxa d'aprofitament especial o utilització privativa dels béns de domini públic (ordenança fiscal núm. 16 art. 4f) :

* El primer metre a partir de la línia de façana, o límit de vorera si aquesta és inferior a un metre,  estarà exempt de tributar sempre i quan estigui protegit per una tanca fixada al paviment i solida, que suporti impactes laterals, feta d'obra, planxa metàl·lica o fusta, amb una alçada mínima de 2 m i adaptada a la normativa. En les obres majors (projecte tècnic), es realitzaran les liquidacions mensualment un cop la inspecció hagi constatat l'ocupació del domini públic.

* Exempt de la taxa per aprofitament especial o d'utilització privativa dels béns de domini públic quan es sol·liciti llicència per arranjament i pintura de façanes ( article 6.6 de l'ordenança fiscal núm. 16).


Què és important complir ?

Les condicions particulars i generals.

Quins terminis per començar i acabar les obres ?

Segons la condició 16a de la llicència d'obres, les obres hauran de començar en el termini d'un any i acabar en el termini de tres anys. En ambdós casos els terminis s'han de comptar des de la data de notificació de la llicència al promotor d'aquesta.

Havent caducat la llicència, les obres no es podran iniciar ni prosseguir si no se'n demana i se n'obté una de nova, ajustada a l'ordenació urbanística en vigor, llevat dels casos en què s'hagués acordat la suspensió de l'atorgament.
 

En quines dates es pot fer ?

Segons l'Ordenança Municipal sobre el soroll i les vibracions, publicada en el BOPT, núm. 129, el 4-6-2007 i al DOGC el dia 9-6-2007, entrada en vigor el 21-6-2007.

Article 1.  Sorolls i horaris de treball

En totes les obres de construcció que es realitzin durant l'any, amb excepció de la temporada d'estiu, l'horari de treball serà el següent:

• De dilluns a divendres de 8.00 i les 20.00 hores.
• Dissabtes, diumenges i festius queda prohibida tota activitat.

Durant la temporada d'estiu es podran realitzar activitats que comportin soroll:

- De dilluns a divendres de les 10.00 a les 14.00 hores i de les 16.00 a les 20.00 hores. La resta de jornada laboral no es podrà realitzar cap tipus d'obra que comporti soroll.

- Els dissabtes, diumenges i festius haurà de parar tota activitat.

Els treballs nocturns estaran prohibits durant tot l'any.

Que s'ha de tenir en compte un cop acabada l'obra?

Sol·licitar la devolució de la fiança.

On?

A les oficines d'atenció ciutadana (OAC)
Per correu
Informació: Per telèfon, correu electrònic, fax

Tipus de tràmit

Municipal

Marc legal 

Decret Legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'Urbanisme. 
Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999. 
Decret 161/2001, de 12 de juny, de modificació del decret 201/94 regulador dels enderrocs i altres residus de la construcció. 
Ordenança municipal sobre la qualitat de les obres en l'àmbit de domini públic. 
Ordenança fiscal núm. 10 reguladora de la taxa de llicències urbanístiques. 
Ordenança fiscal núm. 5 reguladora de l'impost sobre construccions, instal·lacions i obres. 
Ordenança fiscal núm. 16 reguladora de la taxa per aprofitament especial o utilització privativa dels béns de domini públic.