Llicència obra major

Què és?

Actes subjectes a llicència

1. Estan subjectes a la llicència urbanística prèvia, en els termes establerts pel Decret legislatiu 1/2005, de 26 de juliol pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'Urbanisme, pel planejament urbanístic i per les ordenances municipals, tots els actes de transformació o utilització del sòl o del subsòl, d'edificació, de construcció o d'enderrocament d'obres.

  Nota: Consultar el text íntegre de l'article 179 del Decret Legislatiu 1/2005,  de26 de juliol, pel qual s'aprova  el text refós de la Llei d'urbanisme.

2. Resten subjectes a la llicència urbanística les actuacions següents:

   b) Les obres de construcció i d'edificació de nova planta, i les d'ampliació, reforma, modificació o rehabilitació d'edificis, construccions i instal·lacions ja existents.

   d) ..., i el canvi d'ús, dels edificis i de les instal·lacions.

Qui ho pot demanar?

Els titulars de la llicència urbanística o el seu representant degudament autoritzat.

Quina documentació ha de presentar el sol·licitant?

- La sol·licitud

- Presentació de l'acreditació de la representació, si s'escau

- Aportació de la següent documentació :

• 1 còpia del projecte de bàsic i d'execució
• L'estudi de seguretat i salut
• Assumeix coordinador/a de seguretat i salut segons RD 1627/1997, de 24 d'octubre, pel que s'estableixen disposicions mínimes de seguretat i salut en les obres de construcció (article 3)
• El projecte d'infrastructures de serveis de telecomunicacions
• El full d'estadística
• El programa i registres de resultats de control de qualitat
• El full de direcció facultativa de l'arquitecte/enginyer
• El full de direcció facultativa de l'arquitecte tècnic/enginyer tècnic
• El plànol d'emplaçament de l'obra, indicant gràficament els metres quadrats de via pública que utilitzaran durant el període de construcció de l'immoble o obres que s'hagin de realitzar. (Ordenança fiscal núm. 16).
• Altres

Notes:

- L'Ajuntament, en qualsevol cas, pot sol·licitar tota la documentació necessària amb la finalitat que les llicències d'obres es concedeixin amb coneixement de totes les circumstàncies i amb les màximes garanties tècniques.

- La llicència d'obres podrà atorgar-se sense perjudici de les autoritzacions preceptives d'altres organismes de l'administració competents (carreteres, junta d'aigües, ...), a sol·licitar per l'interessat.  

- Quan amb la sol·licitud de llicència d'obra major es presenti tan sols el projecte tècnic bàsic, aquest servirà per a poder ser informat pels serveis tècnics municipals, i per tal d'obtenir la llicència d'obres caldrà adjuntar els projecte d'execució. En tot cas, un cop informat favorablement serà notificat al promotor de les obres per tal de que l'aporti.

el tràmit?

• 1. Informació, presentació de la sol·licitud i verificació de la documentació a l'OAC
• 2. Pagament de la taxa obligatòria en règim d'autoliquidació per la tramitació de la llicència
• 3. Informes dels serveis tècnics i jurídics
• 4. Resolució del tràmit per la Junta de govern local (concessió, termini de 10 dies o denegació)
• 5. Liquidació de l'impost urbanístic, de les fiances i/o de la taxa de connexió al clavegueram (tràmit a Secomsa Aigües, SL)

Quin és el termini normal de resolució?

La resolució de les llicències d'obres majors s'han d'atorgar o denegar en un termini de dos mesos. Aquests terminis comencen a comptar a partir del primer dia hàbil següent al de la presentació de la sol·licitud. En el cas de que hagin transcorregut els dos mesos sense resolució expressa s'entén que la llicència urbanística queda atorgada per silenci administratiu positiu, amb les següents limitacions:

• - Llicències referides a activitats en la via pública o en béns de domini públic o patrimonials de l'Administració.
• - Que l'atorgament de llicències NO contravingui les prescripcions de la legalitat urbanística.

I el preu?

Any 2011

• Taxa per la tramitació de la llicència,  en règim d'autoliquidació, 0,70% del pressupost d'execució o un mínim de 176,65€ (ordenança fiscal núm. 10, article 6)
• Impost urbanístic : 3,98 % sobre el pressupost d'execució (ordenança fiscal núm. 5, article 6: bonificacions, reduccions)
• Fiança de reposició de serveis : valoració dels serveis tècnics municipals. Import mínim de 3.000€ (ordenança fiscal núm. 5, article 9).
• Taxa d'aprofitament especial o utilització privativa dels béns de domini públic (ordenança fiscal núm. 16 art. 4c).  
  
  
  

* El primer metre a partir de la línia de façana, o límit de vorera si aquesta és inferior a un metre, estarà exempt de tributar sempre i quan estigui protegit per una tanca adaptada a la normativa. En obres majors (projecte tècnic), es realitzaran les liquidacions mensualment un cop la inspecció hagi constatat l'ocupació del domini públic. (Veure ordenança fiscal núm. 16 article 4 apartat F.

• Gestió dels residus de la construcció. (Ordenança Municipal Reguladora Gestió dels Residus de la Construcció)
  (Informació sobre els abocadors controlats de Catalunya: http://www.grc.cat/localitzacio.php
  
• Taxa per la connexió del clavegueram (tràmit a Secomsa Aigües, SL)
• Altres: fiança d'urbanització, ...

Què és important complir?

Les condicions particulars i generals.

Quins terminis?

Havent caducat la llicència, les obres no es podran iniciar ni prosseguir si no se'n demana i se n'obté una de nova, ajustada a l'ordenació urbanística en vigor, llevat dels casos en què s'hagués acordat la suspensió de l'atorgament.

En quines dates es pot fer?  

Segons l'Ordenança Municipal sobre el soroll i les vibracions, publicada en el BOPT, núm. 129, el 4-6-2007 i al DOGC el dia 9-6-2007, entrada en vigor el 21-6-2007.

Article 15.  Sorolls i horaris de treball

En totes les obres de construcció que es realitzin durant l'any, amb excepció de la temporada d'estiu, l'horari de treball serà el següent:

• De dilluns a divendres de 8.00 i les 20.00 hores.
• Dissabtes, diumenges i festius queda prohibida tota activitat.

Durant la temporada d'estiu es podran realitzar activitats que comportin soroll:

- De dilluns a divendres de les 10.00 a les 14.00 hores i de les 16.00 a les 20.00 hores. La resta de jornada laboral no es podrà realitzar cap tipus d'obra que comporti soroll.
- Els dissabtes, diumenges i festius haurà de parar tota activitat.
- Els treballs nocturns estaran prohibits durant tot l'any.

On?

A les oficines d'atenció ciutadana
Per correu
Informació:
Per telèfon
Per fax
Per e-mail

Tipus de tràmit

Municipal

Marc legal 

Decret Legislatiu 1/2005, de 26 de juliol, pel qual s'aprova el Text refós de la Llei d'Urbanisme.

Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999. 

Decret 161/2001, de 12 de juny, de modificació del decret 201/94 regulador dels enderrocs i altres residus de la construcció. 

RD 1627/1997, de 24 d'octubre, pel que s'estableixen disposicions mínimes de seguretat i salut en les obres de construcció.

Llei 3/98 de la Intervenció Integral de l'Administració Ambiental. 

Decret 172/1999 sobre canalitzacions i infraestructures de radiodifusió sonora, televisió, telefonia bàsica i altres serveis per cable en els edificis, D-116/2000; D-117/2000 i el Reial Decret 2001/2003 d'àmbit estatal. 

Ordenança municipal reguladora de la gestió dels residus de la construcció.

Ordenança municipal sobre la qualitat de les obres en l'àmbit de domini públic. 

Ordenança fiscal núm. 10 reguladora de la taxa de llicències urbanístiques. 

Ordenança fiscal núm. 5 reguladora de l'impost sobre construccions, instal·lacions i obres.

Ordenança fiscal núm. 16 reguladora de la taxa per aprofitament especial o utilització privativa dels béns de domini públic.