Et trobes a: Inici 
Vies de tramitació:
Impost sobre construccions, instal·lacions i obres
1.-Què constitueix el fet imposable?
La realització dins del terme municipal de qualsevol construcció, instal·lació o obra per a la qual s'exigeix l'obtenció de la corresponent llicència d'obra urbanística, s'hagi obtingut o no aquesta llicència, sempre que la seva expedició correspongui a aquest municipi.
Les construccions, instal·lacions o obres a les quals es refereix l'apartat anterior podran consistir en:
a) obres de construcció d’edificacions i instal·lacions de tota classe de nova planta.
b) obres de demolició.
c) obres a edificis, tant aquelles que modifiquin la seva disposició interior com el seu aspecte exterior.
d)qualsevol altra construcció, instal·lació o obra que requereixi llicència d'obra o urbanística, sempre que no els sigui aplicable l'apartat 3 d'aquest article.
No estaran subjectes aquelles obres definides com a obres menors per l'Ajuntament i que, com a mínim, reuneixin les següents condicions:
a) no tenir un pressupost d'execució superior a 1.202,02 €.
b) no implicar modificació de l'estructura dels edificis ni dels seus elements.
c) no representar augment de superfície construïda o de volum, ni modificar les condicions d'habitabilitat de les vivendes.
2.-Qui l'ha de pagar?
Són subjectes passius d'aquest impost, a títol de contribuent, les persones físiques i jurídiques i les entitats a les quals es refereix l'art. 33 de la Llei General Tributària, que siguin propietàries dels immobles sobre els quals es realitzen les construccions, instal·lacions o obres, sempre que siguin propietaris de les obres. En la resta de casos, es considerarà contribuent qui tingui la condició de propietari de l'obra.
Tenen la consideració de subjectes passius substituts del contribuent aquelles persones que sol·licitin les corresponents llicències o realitzin les construccions, instal·lacions o obres, si no fossin els propis contribuents.
3.-Com es calcula?
La base imposable d'aquest impost serà la constituïda pel cost real i efectiu de la construcció, instal·lació o obra, a efectes de liquidació definitiva.
La quota de l'impost serà el resultat d'aplicar a la base imposable el tipus de gravamen.
Els tipus de gravamen seran els següents:
a) Per a les vivendes de venta lliure, per a les construccions, instal·lacions i obres en general 2.90%.
b) Per a les vivendes de protecció oficial 1,50%.
S'aplicarà el 2,12 % del pressupost de les obres a aquelles que, estant compreses dins de les zones de protecció, siguin per a restauració o reforma interior de les vivendes, sempre que també siguin independents de la resta de la construcció.
4.-Quan es merita l'impost?
L'impost es merita en el moment d'iniciar-se la construcció, instal·lació o obra, encara que no s'hagi obtingut la corresponent llicència.
5.-Com es gestiona l'impost?
Quan s’atorgui la llicència preceptiva o quan, no havent-se sol·licitat, atorgat o denegat encara dita llicència preceptiva, s’iniciï la construcció, instal·lació o obra se practicarà una liquidació provisional a compte, determinant-se la base imposable en funció del pressupost presentat prèviament amb el projecte, sempre que el mateix hagués estat visat pel Col·legi Oficial corresponent; cas de no existir visat del Col·legi Oficial, la base imposable serà determinada per estimació indirecta dels tècnics municipals .
En cas que s'iniciïn obres sense llicència, l'Ajuntament practicarà d'ofici, mitjançant l'actuació inspectora, la liquidació corresponent.
En circumstàncies discrecionalment apreciades per l'Ajuntament, podrà ajornar-se el pagament mitjançant garanties solidàries d'entitats financeres.
Finalitzada la construcció, instal·lació o obra, i tenint en compte el seu cost real efectiu, l’Ajuntament, mitjançant la corresponent comprovació administrativa, podrà modificar, si és el cas, la base imposable a què es refereix l’apartat 1 d’aquest article, i practicar la liquidació definitiva corresponent i exigirà del subjecte passiu o li reintegrarà, si és el cas, la quantitat que correspongui.
Prèviament a l'inici de les obres es requerirà als interessats per a constituir una fiança per a respondre dels possibles danys i desperfectes ocasionats als serveis públics, a conseqüència d'obres en construcció, i pel següent import:
a) Independentment de l’import de les obres a realitzar per qualsevol persona física o jurídica, quan afecti a serveis públics o bé a domini i ús públic, s’exigirà la constitució d’una garantia per qualsevol del mitjans admesos en la normativa administrativa aplicable, als efectes que, si s’escau, garanteixi la reposició del servei o altres afectacions possibles, determinant-se el seu import segons valoració efectuada pels serveis técnics municipals, o en el seu defecte per un import de 21,82 € per cada metre lineal de façana a la via pública o terreny.
b) En la concessió de llicències d'obres en zones de nova urbanització prèviament a la concessió de la llicència els promotors, a més d'urbanitzar, hauran de consignar una fiança per a respondre dels possibles desperfectes; aquesta fiança es fixarà pels serveis tècnics.
No es retornarà l'import dipositat en concepte de fiança fins que l'obra estigui totalment legalitzada i finalitzat completament l'expedient.
6.- Quines bonificacions i reduccions podem sol.licitar?
1.- A les activitats que s’instal·lin dins el Polígon Belianes se’ls concedirà una bonificació del 80 % sobre la quota de l’impost.
Per a les obres particulars de rehabilitació, construcció i enderrocament d’edificis del Centre Històric, la bonificació serà:
a)Un 50 % de la quota de l’impost sobre construccions, instal·lacions i obres, per a les obres de rehabilitació, manteniment i conservació dels edificis i habitatges de més de 40 anys d’antiguitat ubicades al casc antic.
b)Fins un 90 % de la quota de l’impost sobre construccions, instal·lacions i obres, per a les obres de construcció de nous habitatges dins de l’àrea del Pla especial de millora del Centre Històric, sempre que vinguin acompanyades del projecte de construcció i s’obtingui la llicència d’obres que correspon.
c) Un 95 % de la quota de l’impost sobre construccions, instal·lacions i obres, per a les obres d’enderrocament d’habitatges dins de l’àrea del Pla especial de millora del Centre Històric, sempre que s’acompanyi el projecte de nova construcció.
La concessió d’aquestes bonificacions s’ajustarà al que s’estableix a les Bases que a tal efecte aprovi o tingui aprovades aquest Ajuntament.
2.- S’estableixen les següents bonificacions sobre la quota de l’impost:
a)Una bonificació de fins el 80 per 100 a favor de les construccions, instal·lacions u obres que siguin declarades d’especial interès o utilitat municipal per concórrer circumstàncies socials, culturals , històric- artístiques o de foment del treball que justifiquin tal declaració . Correspondrà aquesta declaració al Ple de la Corporació i s’acordarà, prèvia sol·licitud del subjecte passiu, amb vot favorable de la majoria simple dels seus membres.
La concessió d’aquestes bonificacions s’ajustarà al que s’estableix a les Bases que a tal efecte aprovi o tingui aprovades aquest Ajuntament.
b)Una bonificació del 40 per 100 per aquelles construccions, instal·lacions o obres que es realitzen dintre de les zones de protecció determinades segons l’art. 137 apartat 1.b) i 1.d) , de la P.G.O.U de Cambrils, sigui per a restauració o reforma interior de les vivendes sempre que també siguin independents de la resta de la construcció.
c)Una bonificació del 50 per 100 de la quota de l’impost a favor les construccions, instal·lacions o obres referents a les vivendes de protecció oficial.
d) Una bonificació del 90 per 100 de la quota de l’impost a favor de les obres que es portin a terme en l’adaptació i/o modificació per eliminació de barreres arquitectòniques a qualsevol nivell (particular, comunitat de propietaris, establiments etc.). Aquesta bonificació, sempre haurà d’anar acompanyada del vis-i-plau dels serveis tècnics municipals.
e)Una bonificació del 50 per 100 de la quota integra de l’impost a favor de les construccions, instal·lacions u obres que incorporin sistemes per l’aprofitament tèrmic o elèctric de l’energia solar pel autoconsum. L’aplicació d’aquesta bonificació estarà condicionada a que les instal·lacions per a producció de calor incloguin col·lectors que disposin de la corresponents homologació de l’administració competent.
Aquesta bonificació, sempre haurà d’anar acompanyada del vist-i-plau dels serveis tècnics municipals.
Les anteriors bonificacions no són aplicables simultàniament .
Per poder gaudir d’aquestes bonificacions el subjecte passiu haurà de sol·licitar-la expressament adjuntant la documentació requerida pels serveis tècnics municipals.
Darrera actualització: 28/04/2008
