Comunicacions prèvies d'obres establiments

Les obres menors o de reforma en locals destinats, o per destinar, a establiments que siguin:
- interiors
- que no afectin l'aspecte exterior o façana de l'edifici
- que no afectin cap element estructural o de seguretat
- que no modifiquin el volum ni les superfícies construïdes
- que no alterin el nombre de locals,
s'han de comunicar a l'Ajuntament i obtenir la seva acceptació abans d'executar-les.
(Quan les obres no són d'algun d'aquests tipus, cal sol·licitar llicència d'obres => vegeu el subapartat "Llicència d'obres establiments").

Les obres sotmeses al règim de comunicació prèvia no necessiten de projecte tècnic, però s'han de descriure de la forma prevista per l'Ordenança municipal reguladora del règim d'intervenció administrativa de les activitats i instal·lacions (Títol II).

Les obres sotmeses al règim de comunicació prèvia es poden tramitar de forma independent, i/o prèvia, a la llicència d'activitat del cas. Però, l'acceptat de l'ajuntament no pressuposa la resolució favorable de les possibles llicències d'activitat que es tramitin a la vegada o posteriorment; i, l'acceptat de l'ajuntament ho és sense perjudici que les condicions que s'estableixin en la possible llicència d'activitat que es tramiti a la vegada o posteriorment requereixin modificar part de les obres acceptades en la comunicació.

- En cas d'haver d'instal·lar rètol caldrà que s'ajusti a l'art. 32.3 de la Llei 1/1998, de 7 de gener, de política lingüística, que diu: "La senyalització i els cartells d'informació general de caràcter fix [.../...] dels establiments oberts al públic han d'ésser redactats, almenys, en català".

Taxa i fiances
En el moment de presentar l'escrit de comunicació prèvia:
- s'ha de pagar la taxa de tramitació establerta per l'Ordenança fiscal núm. 10 reguladora de la taxa de llicències urbanístiques
- es merita una fiança per respondre de la correcta reposició dels béns públics potencialment afectables, segons l'Ordenança fiscal núm. 5 reguladora de l'impost sobre construccions, instal·lacions i obres; aquesta fiança respon també de la correcta execució de les obres i de que s'ajustin a la documentació acceptada
- es merita una fiança per respondre de la correcta gestió dels residus, segons l'Ordenança municipal reguladora de la gestió dels residus de la construcció .
Per tal d'obtenir l'acceptat per part de l'ajuntament s'han de presentar els justificants del pagament de les fiances.

# Es podrà demanar la devolució de les fiances un cop acabada l'obra; l'ajuntament comprovarà que no s'ha afectat cap bé públic, així com si la justificació documental de la gestió dels residus que presenti l'interessat és correcte.

=> Teniu per descarregar:

• un full informatiu
• uns models d'instàncies de (i) comunicació prèvia d'obres i de (ii) petició de devolució de fiances que podeu fer servir 
• l'imprès per a tranferència bancària que s'ha d'adjuntar amb la instància de petició de devolució de fiances.