Llicències d'obres establiments

Les obres en locals destinats, o per destinar, a establiments requereixen de llicència municipal d'obres quan es tracta d'algun/s dels següents tipus d'obres:
- d'edificació
- que afectin l'estructura
- que afectin la seguretat de la construcció existent
- que afectin els fonaments
- que modifiquin el volum o les superfícies construïdes, les instal·lacions o els serveis comuns
- que alterin el nombre d'habitatges o locals existents
- que substitueixin o modifiquin els usos preestablerts o previstos
- que afectin l'aspecte exterior
- que afectin immobles del patrimoni historicoartístic o es trobin sotmesos a especial protecció.
(Quan les obres no són d'algun d'aquests tipus, cal presentar comunicació prèvia d'obres => vegeu el subapartat "Comunicacions prèvies d'obres establiments").

Documentació a presentar amb la instància de sol·licitud (per a més informació, consulteu l'art. 48 del POUM -que teniu per descarregar- i els art. 7 i 8 de l'Ordenança municipal reguladora del règim d'intervenció administrativa de les activitats i instal·lacions -OMIAI-):
Sobre el sol·licitant
- Fotocòpia del DNI (o permís de residència) del peticionari o representant de la societat titular
- CIF de la societat -si és el cas
- Escriptura de constitució de la societat -si és el cas.
Tècnica
- Projecte executiu, per triplicat exemplar, subscrit per tècnic competent i visat pel corresponent col·legi professional -quan sigui preceptiu. El projecte ha de contenir: una memòria, plànols de conjunt i de detall, un plec de prescripcions tècniques, un pressupost, un estudi de seguretat i salut, un estudi acústic -per a activitats de pública concurrència. (Vegeu el detall en l'esmentat art. 7 de l'OMIAI o en el full informatiu).
- Full estadística d'edificació i habitatge
- Full assumeix direcció facultativa
- Full assumeix direcció tècnica i control qualitat.

La tramitació de les llicències d'obres per a establiments es recull en el Títol II de l'OMIAI.

A la vegada que la llicència d'obres caldrà sol·licitar, si pertoca i si no s'ha fet ja anteriorment, la llicència d'activitat corresponent -la llicència d'obres no es pot concedir abans que la llicència d'activitat. (Això no afecta als casos d'activitats classificades en l'Annex III.1 de l'OMIAI).

- En cas d'haver d'instal·lar rètol caldrà que s'ajusti a l'art. 32.3 de la Llei 1/1998, de 7 de gener, de política lingüística, que diu: "La senyalització i els cartells d'informació general de caràcter fix [.../...] dels establiments oberts al públic han d'ésser redactats, almenys, en català".

Taxa, impost i fiances
En el moment de presentar la instància de sol·licitud de llicència d'obres:
- s'ha de pagar la taxa de tramitació establerta per l'Ordenança fiscal núm. 10 reguladora de la taxa de llicències urbanístiques.
En el moment que s'aprova la llicència d'obres:
- s'aplica l'impost establert per l'Ordenança fiscal núm. 5 reguladora de l'impost sobre construcciones, instal·lacions i obres
- es merita una fiança per respondre de la correcta reposició dels béns públics potencialment afectables, segons l'ordenança fiscal núm. 5 esmentada; aquesta fiança respon també de la correcta execució de les obres i de que s'ajustin a la documentació i a les condicions en base a les qual s'ha concedit la llicència
- es merita una fiança per respondre de la correcta gestió dels residus, segons l'Ordenança municipal reguladora de la gestió dels residus de la construcció.

# Es podrà demanar la devolució de les fiances un cop acabada l'obra; l'ajuntament comprovarà que no s'ha afectat cap bé públic, així com si la justificació documental de la gestió dels residus que presenti l'interessat és correcte.

=> Teniu per descarregar:

• un full informatiu
• uns models d'instàncies de sol·licitud de (i) llicència i (ii) devolució de fiances que podeu fer servir
• l'imprès per a transferència bancària que s'ha d'adjuntar amb la instància de sol·licitud de devolució de fiances
• l'art. 48 del POUM.